Description

Réf : VMAK8
Très bel appartement 4 pièces de 76,14 m² habitables (loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse de 41,80m² avec une vue panoramique !
Il comprend 3 chambres dont une parentale avec salle de douches attenante et wc, 1 salle de bains, 1 wc séparé, 1 séjour salon, 1 cuisine entièrement équipée et 1 coin repas.
Dépendances : 1 place de parking sous-sol, 1 cave et 1 casier à skis équipé d'un sèche-chaussures, gants et casques.
Ce bien vous est proposé dans le cadre d'une résidence de tourisme grand standing.
Elle comprend une réception avec salon cheminée et bar, une piscine à débordement, un bassin ludique enfant, une salle de fitness, un sauna, un hammam, un bain à remous, un bain nordique et un centre spas.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1408€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73260
  • Ville
    LES AVANCHERS VALMOREL
  • Secteur
    Les Teppes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    2574 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface loi Carrez
    76.14 m2
  • Surface construite
    78 m2 environ
  • Surface aménageable
    0.49 m2 environ
  • Surface au sol
    76.63 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    41.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1408 EUR

Valmorel - Appartement 4 pièces , Les avanchers valmorel

€625 000 **
4 pièce(s) 78 Réf :  VMAK8
MGM CONSTRUCTEUR
1, ALLEE DU PARMELAN ZAC de La BOUVARDE BP 20059
74370 EPAGNY METZ TESSY

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 2574€.
Affichage des informations légales : MGM CONSTRUCTEUR | Raison sociale : MGM SAS | Adresse siège social : 1, ALLEE DU PARMELAN ZAC de La BOUVARDE BP 20059 - 74370 EPAGNY METZ TESSY | Siret : 33173526600263 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR69331735266 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 600 000 | Assurance RCP : 56293198 |
Carte T : CPI 7401 2024000000025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27ème BCA, CS 62072 74011 ANNECY Cedex | Caisse de garantie financière : CIC Lyonnaise de Banque. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 rue de la République, 69001 Lyon | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante