A vendre

$Les Houches - Appartement 4 pi\u00e8ces 1\/10$

$Les Houches - Appartement 4 pi\u00e8ces 2\/10$

$Les Houches - Appartement 4 pi\u00e8ces 3\/10$

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$Les Houches - Appartement 4 pi\u00e8ces 9\/10$

$Les Houches - Appartement 4 pi\u00e8ces 10\/10$

Description

Réf : HOL13

Dans une résidence MGM récente, ce spacieux 4 pièces en dernier étage comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, 2 toilettes, un beau séjour mansardé avec une cuisine américaine équipée et deux balcons disposant d'une splendide vue sur l'Aiguille du Midi et sur l'Aiguillette des Houches.
Gestion locative avec plusieurs semaines d'occupations à disposition du propriétaire, loyers garantis.
Libre accès à l'espace détente de la résidence avec piscine couverte et chauffée, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness et espace soins "Pure Altitude".

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 664€ au (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74310
Ville
LES HOUCHES
Secteur
Centre
Vue
Aiguille du Midi/Aiguillette des Houches
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km

Aspects financiers

Prix
770000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1162 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
3746 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
102.68 m2
Surface aménageable
21.69 m2 environ
Surface construite
126.2 m2 environ
Surface au sol
124.37 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrasse
20.08 m2

Extérieur

Année construction
2017
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
664 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

Les Houches - Appartement 4 pièces Les houches

€770 000 **

4 pièce(s) 103 m² Réf : HOL13

MGM CONSTRUCTEUR CHAMONIX

16 PLACE BALMAT
74400 CHAMONIX MONT BLANC

Votre Conseiller :

CHARCOSSET Carole,

Négociatrice

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Les Houches - Appartement 4 pièces Les houches