Les Houches - Appartement 4 pièces , Les houches

€795 000 **

pièce(s) •

102

m² •

Réf : HOL13

A vendre

Les Houches - Appartement 4 pièces 10/13

Les Houches - Appartement 4 pièces 11/13

Les Houches - Appartement 4 pièces 12/13

Les Houches - Appartement 4 pièces 13/13

Description

Réf : HOL13

Dans une résidence MGM récente, ce spacieux 4 pièces traversant en dernier étage comprend 3 chambres, 3 salles de bains, 2 toilettes, un beau séjour mansardé avec une cuisine ouverte entièrement équipée et deux balcons. Splendides vues sur l'Aiguille du Midi, l'Aiguillette des Houches et la piste du Kandahar.
Gestion locative avec loyers garantis via un bail commercial.
Résidence disposant d'une piscine chauffée, d'un sauna, hammam, jacuzzi, une salle de fitness et un espace soins "Pure Altitude".

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74310
Ville
LES HOUCHES
Secteur
Centre
Vue
Aiguille du Midi/Aiguillette des Houches
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km

Aspects financiers

Prix
795000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1162 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
3746 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
102.68 m2
Surface loi Carrez
102.68 m2
Surface construite
126.2 m2 environ
Surface aménageable
21.69 m2 environ
Surface au sol
124.37 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrasse
20.08 m2

Extérieur

Année construction
2017
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2019
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
664 EUR
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

Les Houches - Appartement 4 pièces , Les houches

€795 000 **

4 pièce(s) 103 m² Réf : HOL13

MGM CONSTRUCTEUR

1, ALLEE DU PARMELAN ZAC de La BOUVARDE BP 20059
74370 EPAGNY METZ TESSY

MGM CONSTRUCTEUR

1, ALLEE DU PARMELAN ZAC de La BOUVARDE BP 20059
74370 EPAGNY METZ TESSY

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

MGM CONSTRUCTEUR

1, ALLEE DU PARMELAN ZAC de La BOUVARDE BP 20059
74370 EPAGNY METZ TESSY

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MGM Transactions pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MGM Transactions mgmetvous@mgm-groupe.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Exclusif

Appartement 5 pièces duplex de 123 m² , Le grand bornand

600 000 €

5 pièce(s) 123 m² Réf : LessyK15

Exclusif

Appartement 3 pièces de 60,35m² , Le grand bornand

466 667 €

3 pièce(s) 60 m² Réf : JoyA3

Exclusif

Appartement 5 pièces de 124.9 m² , Le grand bornand

741 667 €

5 pièce(s) 125 m² Réf : RocC7

Appartement Le Grand Bornand 3 pièces de 48 m2 2

Appartement Le Grand Bornand 3 pièces de 48 m2 , Le grand bornand

310 000 € **

3 pièce(s) 48 m² Réf : RDTA08

Charmant 2 pièces , Le grand bornand

259 000 € **

2 pièce(s) 32 m² Réf : 052026

Appartement 3 pièces skis aux pieds , Le grand bornand

327 000 € **

3 pièce(s) 47 m² Réf : 032026

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 3746€.
Affichage des informations légales : MGM CONSTRUCTEUR | Raison sociale : MGM SAS | Adresse siège social : 1, ALLEE DU PARMELAN ZAC de La BOUVARDE BP 20059 - 74370 EPAGNY METZ TESSY | Siret : 33173526600263 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR69331735266 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 600 000 | Assurance RCP : 56293198 |
Carte T : CPI 7401 2024000000025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27ème BCA, CS 62072 74011 ANNECY Cedex | Caisse de garantie financière : CIC Lyonnaise de Banque. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 rue de la République, 69001 Lyon | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Les Houches - Appartement 4 pièces , Les houches