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  5. Référence CHP4
  • A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : CHP4
Rare à la vente. Très bel appartement dans une copropriété intimiste à deux pas du centre de Chamonix et dans un secteur ultra prisé. Il se compose d'un spacieux séjour avec cheminée et cuisine américaine équipée, un salon séparé avec une 2ème cheminée, 3 chambres, 3 salles de bains, une grande terrasse de 75m² avec accès sur le jardin de copropriété. L'appartement dispose également d'un garage privatif, de 2 caves et de 2 casiers à skis.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4620€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74400
  • Ville
    CHAMONIX MONT BLANC
  • Secteur
    La Mollard
  • Vue
    Aiguille du Midi / Mont-Blanc
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2008 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    4578.92 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    235.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    120.5 m2
  • Surface au sol
    125 m2
  • Surface aménageable
    6.92 m2 environ
  • Surface construite
    130 m2 environ
  • Surface terrasse
    75.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    415 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4620 EUR

Chamonix Mont Blanc - Appartement 4 pièces Chamonix mont blanc

€1 700 000 **
4 pièce(s) 121 m² Réf :  CHP4
MGM CONSTRUCTEUR CHAMONIX
16 PLACE BALMAT
74400 CHAMONIX MONT BLANC
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CHARCOSSET Carole
CHARCOSSET Carole,
Négociatrice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 4578.92€.
Affichage des informations légales : MGM CONSTRUCTEUR CHAMONIX | Raison sociale : MGM SAS | Adresse siège social : 16 PLACE BALMAT - 74400 CHAMONIX MONT BLANC | Siret : 33173526600263 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR69331735266 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 600 000 € | Assurance RCP : 56293198 |
Carte T : CPI 7401 2024000000025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27ème BCA CS 62072 74011 Annecy Cedex | Caisse de garantie financière : CIC Lyonnaise de Banque. | N° de caisse de garantie : 2009 142 2892 | Adresse caisse de garantie : 8 rue de la République, 69001 Lyon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante