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  • A vendre

Description

Réf : COL3
Dans une résidence MGM neuve, ce beau 3 pièces se compose de 2 chambres, dont une parentale avec salle de douche privative, une salle de bain, un séjour avec cuisine équipée et une grande terrasse face au Mont Joly. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé et comprend un emplacement de parking souterrain, une cave et un casier à skis avec sèches chaussures. Résidence disposant d'un espace bien être avec piscine chauffée, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness et un Spa Montagnes du Monde.
Gestion locative avec loyers garantis et différentes options d'occupations possibles pour le propriétaire via un bail commercial.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 988€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74170
  • Ville
    LES CONTAMINES MONTJOIE
  • Secteur
    Loyers
  • Vue
    Mont-Joly
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    2161.5 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.5 m2
  • Surface construite
    65.5 m2 environ
  • Surface terrasse
    11.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    wifi dans la résidence
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    988 EUR

Les Contamines-Montjoie - 3 pièces , Les contamines montjoie

€400 000 **
3 pièce(s) 66 m² Réf :  COL3
MGM CONSTRUCTEUR
1, ALLEE DU PARMELAN ZAC de La BOUVARDE BP 20059
74370 EPAGNY METZ TESSY
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3 pièce(s) 47 m² Réf :  032026
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 2161.5€.
Affichage des informations légales : MGM CONSTRUCTEUR | Raison sociale : MGM SAS | Adresse siège social : 1, ALLEE DU PARMELAN ZAC de La BOUVARDE BP 20059 - 74370 EPAGNY METZ TESSY | Siret : 33173526600263 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR69331735266 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 600 000 | Assurance RCP : 56293198 |
Carte T : CPI 7401 2024000000025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27ème BCA, CS 62072 74011 ANNECY Cedex | Caisse de garantie financière : CIC Lyonnaise de Banque. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 rue de la République, 69001 Lyon | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante